Performance énergétique : un diagnostic désormais obligatoire pour certaines copropriétés

Depuis le 1er janvier 2017, certaines copropriétés ont l’obligation de faire réaliser un diagnostic de leurs performances énergétiques, appelé DPE collectif.

Qui est concerné par le DPE collectif ?

Sont concernées les copropriétés de moins de 50 lots, occupant un ou plusieurs bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juin 2001, et équipées d’une ou plusieurs installations collectives de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude sanitaire.

Le contenu du DPE collectif

Le contenu du DPE collectif est proche de celui du DPE d’un logement individuel. Il comprend une présentation du bâtiment et de ses caractéristiques, une estimation de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre, ainsi que des recommandations de travaux d’amélioration énergétique. Il constitue également un outil de dialogue utile lors des assemblées générales, pour prioriser les travaux les plus pertinents.

Cette évaluation donne aux copropriétaires une vision globale de la performance énergétique des parties communes et des équipements collectifs. Elle met en évidence les postes de consommation les plus importants et éclaire les décisions de travaux à intégrer dans la stratégie d’entretien de la copropriété.

Faire réaliser ce diagnostic permet notamment d’anticiper une éventuelle perte de valeur des lots concernés et de mieux informer les futurs acquéreurs ou locataires sur la performance énergétique du bâtiment.

Seul un diagnostiqueur certifié peut réaliser un DPE collectif. Notre cabinet intervient auprès des syndics et des conseils syndicaux à Tours et dans ses environs pour la réalisation de ce diagnostic.