Location de logements vides : assurez-vous de connaitre sa surface habitable !

Location de logements vides : assurez-vous de connaître la surface habitable

Avant de mettre en location un logement non meublé destiné à une résidence principale, vous devez impérativement connaître sa surface habitable.

En vertu de la loi Boutin, cette surface doit obligatoirement figurer dans le bail.

Il s'agit d'un métrage spécifique qui ne tient compte que de certaines parties du bien.

La surface habitable exclut les emplacements occupés par les murs, cloisons, embrasures, marches et escaliers.

Elle exclut également toutes les parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre.

Enfin, elle ne prend pas en compte les greniers et combles non aménagés, les sous-sols, caves et parkings, ainsi que les remises et dépendances du logement.

La précision de ce mesurage est essentielle : si la surface habitable indiquée au bail s'avère erronée de plus de 5 %, votre locataire est en droit de demander une diminution du montant du loyer.

Faites donc appel à un professionnel pour effectuer le calcul de la surface habitable de votre logement, et sécurisez ainsi votre mise en location.