Les Français et l'achat immobilier en 2024 : une reprise modérée, mais prometteuse

Depuis l'année dernière, le marché immobilier a été touché par une remontée brutale des taux de crédit, freinant les projets d'achat de nombreux Français. Toutefois, en ce mois de mai, le premier volet d'une étude réalisée par l'institut YouGov France pour Guy Hoquet l'Immobilier et intitulée « Ce que veulent les Français en immobilier : focus sur les acheteurs », parue le 14 mai 2024, apporte un peu d'espoir à ceux qui projettent de vendre leur bien. En effet, en cette période printanière traditionnellement propice aux transactions immobilières, cette enquête réalisée auprès d'un millier de Français de 30 ans et plus, porteurs d'un projet immobilier d'achat ou de vente, offre un aperçu optimiste des intentions d'achat des Français. Notre cabinet de diagnostics immobiliers à votre service en Indre-et-Loire vous en dit plus.

La volonté des Français de devenir propriétaires reste intacte

D'après cette étude, les Français manifestent une envie forte de devenir propriétaires, malgré les difficultés du contexte économique actuel. En effet, 55 % des sondés de plus de 30 ans ayant l'intention d'acheter, soit plus d'une personne sur deux, souhaitent concrétiser leur achat d'ici la fin de l'année 2024. Parmi eux, 45 % sont actuellement locataires. Cette aspiration à la propriété s'explique surtout par le désir de se constituer un patrimoine (34 % des personnes interrogées), la volonté de réaliser un premier achat immobilier (27 %) et celle d'acheter mieux en termes de qualité de vie et de confort. Notons que, positionné à la 6e place du classement, l'investissement locatif ne recueille que 15 % des suffrages, tandis que la maison individuelle attire la majorité des acheteurs potentiels (72 %), qu'ils soient primo-accédants, propriétaires ou multi-propriétaires. Âgés de 30 à 44 ans, les primo-accédants vivent principalement dans des villes de plus de 20 000 habitants, au sein de foyers de 3 personnes ou plus.

Des critères d'achat clairs et pragmatiques

L'étude révèle que le critère de recherche numéro un, celui qui influence le plus fortement les décisions des acheteurs, demeure le prix de la maison ou de l'appartement convoité. Par ailleurs, près de 73 % des acheteurs potentiels envisagent de contracter un crédit immobilier, mais avec une vigilance particulière quant à leur capacité de remboursement : plus de 7 Français sur 10 ne souhaitent pas régler de mensualités supérieures à 1 000 €. Près d'un porteur de projet sur trois se dit inquiet, et près d'un sur cinq craint le refus de sa demande de crédit.

La qualité de vie occupe également une place essentielle dans leur choix, avec une préférence pour les biens disposant d'un extérieur — balcon, terrasse ou jardin (53 %) —, offrant du calme (38 %), disposant d'une superficie et d'un nombre de chambres suffisants (37 % et 36 %) et bénéficiant d'une bonne luminosité (32 %). Quant à la classe de performance énergétique indiquée sur le DPE, et donc à la valeur verte de la future acquisition, elle n'arrive qu'à la septième place des critères d'achat, avec un sondé sur trois y prêtant attention.