Qu'est-ce que le diagnostic gaz ?
Le diagnostic gaz — ou état de l'installation intérieure de gaz — vérifie la sécurité de l'ensemble des équipements fonctionnant au gaz dans un logement : tuyauteries fixes, robinets de commande, raccordement en gaz des appareils, ventilation des locaux, évacuation des produits de combustion. Une installation vieillissante ou mal entretenue peut présenter des risques réels : fuite, intoxication au monoxyde de carbone, voire explosion.
Le diagnostiqueur contrôle chaque point selon une grille réglementaire précise et identifie les anomalies éventuelles, classées par degré de gravité.
Qui est concerné ?
Ce diagnostic est obligatoire pour toute vente ou location d'un logement équipé d'une installation de gaz — qu'elle soit alimentée par le réseau de ville, une citerne extérieure ou des bouteilles — dès lors que cette installation a plus de 15 ans. Les logements chauffés au gaz sont particulièrement nombreux à Tours et dans son agglomération, notamment dans les copropriétés construites entre les années 1970 et 1990.
Si l'installation a moins de 15 ans ou si le logement n'est pas raccordé au gaz, ce diagnostic n'est pas requis.
Comment se déroule l'intervention ?
Un diagnostiqueur certifié Servicimmo contrôle l'ensemble du circuit de gaz du logement : état apparent de la tuyauterie, robinets d'arrêt, raccordements des appareils, présence et fonctionnement de la ventilation des pièces où sont installés les appareils à gaz, ainsi que l'évacuation des produits de combustion pour les chaudières et chauffe-eau.
Chaque anomalie détectée est classée selon son niveau de danger : danger grave et immédiat nécessitant une intervention urgente, anomalie à corriger, ou simple recommandation. Le rapport final liste précisément les points de contrôle validés et ceux qui appellent une action du propriétaire.
Validité et obligations
Le diagnostic gaz est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. En cas de danger grave et immédiat, le diagnostiqueur en informe immédiatement l'occupant et le gestionnaire de réseau, qui peut procéder à une coupure de sécurité de l'alimentation en gaz jusqu'à la remise en conformité de l'installation.
Servicimmo vous transmet un rapport clair, avec un ordre de priorité des travaux si des anomalies sont relevées, pour sécuriser votre bien avant toute transaction à Tours et dans les communes voisines.