Diagnostic électricité

Qu'est-ce que le diagnostic électricité ?

Le diagnostic électricité évalue la sécurité de l'installation électrique intérieure d'un logement : tableau électrique, disjoncteur de branchement, prises de terre, présence de dispositifs différentiels, état apparent des fils et gaines. Une installation ancienne, jamais mise aux normes, multiplie les risques d'électrisation ou d'incendie d'origine électrique — l'une des principales causes de sinistres domestiques en France.

Le diagnostiqueur applique une grille de contrôle réglementaire couvrant l'ensemble du circuit électrique visible, sans démontage ni essai de mise sous tension des appareils.

Qui est concerné ?

Ce diagnostic est obligatoire pour toute vente ou location d'un logement dont l'installation électrique a plus de 15 ans, qu'elle ait été ou non modifiée depuis sa mise en service. De nombreux logements anciens du centre de Tours, comme certaines résidences des années 1970 dans l'agglomération, présentent des installations d'origine jamais rénovées : elles relèvent directement de cette obligation.

Si l'installation a été entièrement refaite depuis moins de 15 ans, avec une attestation de conformité Consuel, le diagnostic n'est pas exigé.

Comment se déroule l'intervention ?

Un diagnostiqueur certifié Servicimmo examine méthodiquement le tableau électrique, les circuits de distribution, la prise de terre, la protection différentielle et l'état des matériels électriques visibles dans chaque pièce. Il vérifie également l'adéquation entre la puissance des équipements et la capacité de l'installation.

Chaque point de contrôle est validé ou signalé comme anomalie, avec une hiérarchisation selon la gravité du risque encouru. Le rapport final détaille les non-conformités relevées, pièce par pièce, et permet au propriétaire de prioriser d'éventuels travaux de mise en sécurité.

Validité et obligations

Le diagnostic électricité est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. Contrairement au diagnostic gaz, il n'entraîne pas de coupure d'urgence par un opérateur : les anomalies relevées engagent la responsabilité du propriétaire, qui reste libre d'engager ou non les travaux recommandés avant la transaction.

Une installation électrique vétuste reste un argument fréquent de négociation lors d'une vente : Servicimmo vous fournit un état des lieux précis et objectif, exploitable aussi bien par le vendeur que par l'acquéreur, partout en Indre-et-Loire.