DPE vente, location, neuf, collectif, tertiaire : un diagnostic qui continue de s'améliorer
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une mission de diagnostic obligatoire dans de nombreux contextes : vente, location, achèvement d'une construction neuve, copropriété, immeuble tertiaire, etc. Sa réalisation doit être confiée à un diagnostiqueur immobilier certifié DPE. Un arrêté publié en août 2023 a modifié le référentiel de compétences pour devenir opérateur DPE, quel que soit le niveau de certification visé (avec ou sans mention). Pourquoi ce nouveau texte va-t-il permettre d'accroître la qualité des rapports DPE transmis par votre cabinet de diagnostics immobiliers, comme le nôtre en Indre-et-Loire ? Quelles autres pistes ont récemment été évoquées pour continuer à améliorer le DPE ?
Un nouvel arrêté consolide la formation, la certification et le contrôle des opérateurs DPE
Avec ce nouvel arrêté relatif aux compétences DPE, vos rapports DPE gagnent encore en précision, en cohérence et en fiabilité. Ce texte approfondit l'acquisition des compétences nécessaires pour réaliser le DPE, avec ou sans mention, et vise à maintenir les opérateurs certifiés à un niveau d'exigence élevé tout au long de leur cycle de certification. Allongement du temps de formation initiale et continue, renforcement de la pratique sur le terrain, examens de certification plus exigeants, contrôles documentaires et sur ouvrage plus nombreux : l'objectif est d'améliorer sensiblement les compétences des opérateurs, pour des rapports DPE de qualité, qu'il s'agisse d'un DPE vente, location, neuf, collectif ou tertiaire. Les sanctions s'harmonisent également et se durcissent, afin de fermer durablement l'accès à la profession aux opérateurs peu scrupuleux qui en ternissent l'image.
Vers de nouveaux indicateurs dans les rapports DPE
Au-delà de l'amélioration des compétences des opérateurs, plusieurs évolutions sont à l'étude pour enrichir le contenu des rapports DPE.
L'indicateur de confort d'été, déjà présent dans le rapport, fait l'objet de nombreuses recommandations visant à l'intégrer à l'étiquette DPE ainsi qu'au volet consacré aux parcours de travaux. L'idée serait aussi de développer des aides pour améliorer le confort d'été des logements, afin d'éviter le recours massif à la climatisation, dont l'usage alourdit l'impact carbone des logements et contribue au dérèglement climatique.
Par ailleurs, comme le préconise le syndicat Ignes (Alliance des industriels des solutions électriques et numériques du bâtiment), il serait pertinent d'intégrer au calcul du DPE une donnée supplémentaire favorisant la sobriété énergétique : la qualité du thermostat éventuellement installé, sachant que ce dispositif deviendra obligatoire dans tous les logements à compter du 1er janvier 2027. Un thermostat programmable, et a fortiori connecté, permet en effet de piloter plus finement les consommations d'énergie et donc d'éviter les excès.